Riviera Maya, gran atractivo para baby
boomers, que mantienen su interés en la zona con proyectos de inversión de más de 20 mdd

Pese a los problemas de recesión y crisis hipotecaria de Estados Unidos, la Riviera Maya mantiene su gran atractivo para la compra de casas, departamentos y terrenos, como es el caso de los desarrollos que se realizan en Playa Paraíso.
De acuerdo con Sergio Dueñas, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), la caída económica del vecino país del norte más que verse como un inhibidor se puede convertir en una gran oportunidad para promover las inversiones inmobiliarias hacia nuestro país y específicamente en la Riviera Maya, que tiene un gran potencial por su belleza natural. “El mercado residencial turístico es uno de los máximos atractivos para compradores tanto nacionales como de Estados Unidos, Canadá y Europa, quienes continúan prefiriendo a México por su ubicación, clima y sobre todo precio”.
Detalló que los precios de las propiedades en general son hasta 20% más bajos y el costo de vida 60% menor frente a otras naciones, incluyendo EU.
Muestra de este permanente auge en inversiones para los baby boomers es Playa Paraíso, que se ubica al lado del hotel Ibero Star Paraíso Beach y el Mayan Palace, en un terreno fraccionado en 80 unidades para casas privadas, lotes y condominios.
Gary Steffen, director de ventas de Paradise Beach Realty, apuntó que la zona está dirigida en un 100% a extranjeros, en su mayoría provenientes de Estados Unidos y Canadá y en mínima parte de Europa. “Son propiedades para los jubilados de estos países, quienes buscan tener una casa en la cual habitar en el invierno. Algunos decidieron comprar terrenos y hacer su casa, otros ya adquirieron residencias o departamentos”.
Steffen comercializa uno de los proyectos importantes en la zona “La Tranquila” Spa & Beach Club, que tendrá una inversión de 10 mdd y un valor comercial cercano a los 60 mdd, ya que contará con 60 lujosos condominios de dos o tres recámaras y con la posibilidad de acceder a los campos de golf de los hoteles Ibero Star y Mayan Palace Golf and Spa Resorts, bajo el concepto de propiedad fraccional.
El lugar está integrado por diversas residencias privadas y villas que cuentan con dos diferentes tipos de viviendas privadas, cuyas dimensiones varían de 89.7m a 98m.
Estas residencias se comercializan en forma de copropiedad, que equivalen a cuatro semanas al año, con precios que oscilan entre los 72 mil 164 dólares a los 405 mil 638 dólares.
La zona es tan atractiva que la empresa regiomontana U Calli ya construyó tres torres con 21 departamentos de tres y cuatro recámaras, baños, terraza, cancha de tenis, alberca, planta de tratamiento de aguas residuales, planta desalinizadora y servicios diversos en una superficie de seis mil metros cuadrados, a un costo calculado en 10 mdd.
Roberto Maldonado, gerente de proyectos, informó que los costos de estas unidades van de los 900 mil al millón 200 mil dólares. “Tenemos buena demanda de jubilados de Estados Unidos y Canadá que representa la mitad de nuestras ventas actuales, 50% liquidado en su totalidad y otro 30% comprometido. El resto de nuestros clientes son regiomontanos, quienes ante la conectividad aérea del Caribe mexicano decidieron adquirir una propiedad en la Riviera Maya”, explicó.
Asimismo, con una inversión de tres y medio millones de dólares se edifican los departamentos Yax-Há, compuestos por tres edificios con un total de 16 condominios y dos locales comerciales.
Ricardo Lugo, director de constructora Luv-Ha, refirió que los departamentos cuentan con dos recámaras, sala, comedor, cuarto y baño de servicio, a un costo que va de los 340 a los 370 mil dólares por unidad.
“Nuestro atractivo es ser una inversión de renta, porque la idea es ofrecerles una propiedad que pueden habitar un par de semanas al año, mientras el resto del tiempo la pueden rentar sin preocuparse por el mantenimiento”, explicó.
(Alejandra Moncisbays).

El que más de cuatro mil hectáreas del Sistema Lagunar Nichupté (SLN) fue-ran decretadas como Área Natural Protegida (ANP) el 27 de febrero de 2008, por iniciativa del presidente de México, Felipe Calderón, tras más de una década en el escritorio de los tres órdenes de gobierno, se señaló como una obligación para restituirle a éste los profundos daños ambientales que algunos de sus mantos lagunares padecen a consecuencia de los desarrollos turísticos, incluido Puerto Cancún.
Usualmente el saneamiento del SLN fue utilizado por los políticos de los tres niveles de gobierno, quienes en todos los casos incumplieron sus promesas, entre los cuales se encuentra principalmente el ex presidente Ernesto Zedillo, quien en 1996 presentó en Cancún el proyecto “Aguas Cristalinas 1996-2000”, que tendría una inversión de más de 650 millones de pesos -de esa época- con miras a sanear totalmente el sistema en el año 2000, meta jamás lograda.
Antecedió sin éxito la conformación del Subcomité de Protección y Vigilancia del Sistema Lagunar Nichupté por diversos sectores de la sociedad, que desde ese tiempo pugnó por res-tricciones en los desarrollos, estudios en la zona y medidas de mitigación, protección y saneamiento dado el desarrollo que dragaba la zona, construía sin control y arrojaba sus aguas al cuerpo lagunar.
El deterioro se acrecentó, e histórica fue la fecha, 17 de mayo de 2007, cuando en una ceremonia realizada en el desarrollo Puerto Cancún, promovido por Fonatur, el presidente de México, Felipe Calderón, conocer de la tala de manglares del mismo desarrollo y la evidente contaminación de algunos cuerpos lagunares como la laguna Bojórquez, declaró la preservación de la Laguna Nichupté y sus manglares como trascendentales para la ciudad y la zona costera del primer polo turístico del país.
“Si permitimos que se pierda el manglar, como se ha venido perdiendo, Cancún va a estar inerme, y no habrá dinero en el mundo que alcance para recuperar playas. Simple y sencillamente la fuerza de la naturaleza cobrará el daño que le hemos hecho”, fue entonces la declaración firme de Calderón.
Y es que el decreto establece la conservación de los manglares para proteger las costas contra la erosión y las marejadas de tormenta y huracanes, disminuir el nivel de materia orgánica e inorgánica y de contaminantes en el agua por la propensión del destino al embate de los huracanes, como Wilma, que dejó severos daños.
“El impacto desde el huracán sobre los manglares de la Nichupté es muy negativo, en algunas zonas podemos notar que la vegetación está muerta, sobre todo en lo que es arbolado adulto, y en otras podemos ver que tardará en recuperarse en un plazo mínimo de 10 años siempre y cuando no pegue otro huracán”, advirtió el biólogo Luis Armando Guillermo García, presidente del Colegio de Biólogos de Quintana Roo.
Y no obstante que la Comisión Nacional Forestal (Conafor) dio a conocer la autorización de un presupuesto para reforestar manglares en zonas prioritarias del país, no se han gestionado los recursos para la zona de Quintana Roo.
Son 12 polígonos de humedales los que bordean el Sistema Lagunar Nichupté, los cuales suman cuatro mil 257 hectáreas declaradas el pasado mes de febrero Area Natural Protegida, con categoría de Area de Protección de Flora y Fauna “Manglares de Nichupté”.

mapear unos 500 kilómetros lineales de las zonas de Tulum y el norte de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an.
El estudio permitirá comprender cómo está distribuida el agua en el subsuelo, lo que será fundamental para el diseño de políticas públicas y para mejorar los instrumentos con los que cuenta la legislación mexicana para el manejo de los recursos naturales.
En torno al tema, Patricio Marín, del Centro Mexicano de Derecho Ambiental, refirió que también se cuenta ya con un trabajo realizado por Sam Meacham, buzo explorador quien junto con otros especialistas descubrió el Sistema Ox Bel Ha, ubicado en el estado de Quintana Roo.
Durante cuatro expediciones, este grupo, que representa a cinco países, exploraron más de 76 kilómetros de cuevas, con 45 cenotes interconectados y con tres salidas al Mar Caribe.
Marín apuntó que hoy en día Ox Bel Ha, así como otros cenotes y ríos subterráneos están amenazados por el desarrollo que se está registrando en la costa del Caribe mexicano. “La explosión poblacional que trae consigo la contaminación de fosas sépticas y basureros dañan el agua potable y los arrecifes en la costa. Los mapas de los ríos subterráneos son vitales para dirigir el desarrollo de una manera sustentable. Además la continuación de las exploraciones es vital para que sepamos de dónde viene el aporte de agua dulce subterránea”, resaltó.
Por su parte, Ricardo Ponce, presidente de Fundación Bepensa, precisó que el sistema hidrológico de la Península de Yucatán es estratégico no sólo para la producción de sus bebidas, sino para todo el sector empresarial, social, turístico y económico. “Por ello el grupo busca fomentar acciones en beneficio de la conservación del agua, ya que el sistema acuífero de Quintana Roo está conectado con el de Yucatán y Campeche, es uno solo, por lo que el grupo empresarial al utilizar y comercializar agua está interesado en regresarla de alguna forma limpia al manto freático”, explicó.
Con este objetivo la Fundación apoyó monetariamente el estudio de las aguas subterráneas de Quintana Roo con la donación de 40 mil dólares, al considerarlo un trabajo base del cual se pueden tomar decisiones concretas para la conservación del agua. “Además pretendemos que esta investi-gación se lleve a Yucatán y Campeche”, detalló Ponce. ( Alejandra Moncisbays).

La integración de América Latina para conformar un bloque económico fue la principal premisa del Foro Económico Mundial realizado durante el pasado mes de abril en Cancún, cumbre que reunió a líderes empresariales, sociales y de gobierno de 44 países para discutir la problemática del continente americano.
Sólo integrada en un bloque económico y haciendo frente a los rezagos económicos y sociales, invirtiendo en energía, educación, infraestructura, tecnología, cuidado del medio ambiente, seguridad, además de otorgar certidumbre jurídica a los inversionistas, América Latina podrá enfrentar los retos de la globalización e iniciar un desarrollo potencial en el 2010, fueron las conclusiones de los dos días de jornada del Foro Económico Mundial sobre América Latina.
Durante su visita, el presidente de México, Felipe Calderón, sostuvo reuniones con todos los presidentes latinoamericanos presentes, así como con empresarios de talla internacional, como el director de Tecnología de Nokia Corporation, Tero Ojanper; el director general de Citibank, William R. Rhodes, entre otros, y finalmente con el director del Foro Económico Mundial, Klaus Schwab, a quien le expresó el interés de México de trabajar para abordar los temas relativos a la competitividad en un mundo globalizado, con el fin de explorar el intercambio de experiencias y conocimientos que permitan elevar los niveles de competencia para el país.
“Tuvimos la presencia de seis jefes de estado: de El Salvador, Elías Antonio Saca; de Honduras, Manuel Zelaya; de Costa Rica, Oscar Arias; de México, Felipe Calderón; de Colombia, Alvaro Uribe, y de Guatemala, Alvaro Colom; además del primer ministro de Trinidad y Tobago, Patrick Manning, y el vicepresidente de Nicaragua, Jaime Morales Carazo. Asimismo a 540 panelistas de diferentes partes del mundo, no sólo de Latinoamérica sino de India y China, entre otros países, por lo que pudimos tener un foro global al que acudieron mil 678 periodistas acreditados de 44 países; se organizaron 27 mesas de trabajo en donde se contó con la presencia de ejecutivos de dos de los cinco bancos más grandes del mundo”, reseñó Bruno Ferrari, director de Pro México.
Esto, dijo Ferrari, “será una caja de resonancia porque México demostró liderazgo, ya que estuvieron presentes 151 empresas del país y empresas innovadoras.
“Toda esta presencia permitirá que en el próximo Foro de Davos en 2009 el tema de América Latina esté presente y México afiance su liderazgo”, enfatizó.
Durante las dos jornadas que duró el foro se discutieron cinco grandes temas, teniendo como contenido principal la afectación de la crisis norteamericana a América Latina, tendencias geopolíticas a nivel mundial, así como los precios de las materias primas.
Otro de los cuatro pilares importantes abordados en las mesas de trabajo fue en materia de medio ambiente, cómo las empresas deben de ser responsables fundamentalmente de explotar esa competitividad que les da el medio ambiente, ya que por sus condición geográfica América Latina tiene una ventaja comparativa, como son los casos de Brasil, Costa Rica, México y Colombia.
Asimismo, se habló en torno a la inversión e infraestructura, el funcionamiento de los mercados de capitales que permitirán colocar a largo plazo las monedas de los países latinoamericanos para financiar los instrumentos de infraestructura y vivienda, así como enfocar las nuevas oportunidades a las pequeñas y medianas empresas.
Se tomó el ejemplo de Asia, con la participación de empresas chinas e indias. Al respecto el Consejo Chino para el Fomento del Comercio Internacional (CCPIT), en voz de su vicepresidente Wang Jinzhen, informó que el comercio de China con Latinoamérica sumó el año pasado unos 101 mil millones de dólares, de los cuales 51 mil millones fueron exportaciones chinas y 50 mil millones correspondieron a importaciones.
En busca de terminar con esos desajustes comerciales es necesario “profundizar el entendimiento” entre los países y “encontrar nuevas oportunidades” de negocio, sobre todo en los sectores de infraestructura y tecnología, declaró el funcionario.
Como ejemplo del mercado que China ha sabido aprovechar y los países latinoamericanos también podrían explotar habló de la telefonía celular, que, dijo Jinzhen, en China es de 500 millones de usuarios.
Asimismo, el funcionario explicó que China ha invertido, además, 100 mil millones de dólares en 30 mil proyectos empresariales en todo el mundo, de los cuales 25 mil millones de dólares se destinaron a países latinoamericanos.
En lo concerniente a innovar en materia social y tecnológica en América Latina, se discutió que en el continente se invierte menos de uno por ciento en investigación y desarrollo tecnológico, monto insuficiente para generar un crecimiento sostenido a largo plazo.