Con una
inversión de cinco millones de dólares, Xcaret construye nuevas instalaciones para
el segmento de bodas y convenciones

 

Ante la gran demanda para realizar bodas en sus instalaciones y con la intención de participar en el segmento de convenciones, el parque ecoarqueológico Xcaret invertirá cinco millones de dólares para edificar una hacienda henequenera con un recinto para banquetes, con capacidad para mil 200 personas, y una capilla con un aforo de 600 personas, cuyo inicio de operaciones se fecha a finales del 2008.
“Más de cinco mil metros cuadrados de terreno se destinarán para todo el proyecto, iniciándose desde el año pasado el desarrollo de los planos y el desmonte para la construcción”, refiere Miguel Quintana Pali, director general del parque.
Este proyecto, a desarrollar en dos etapas, inaugurará su primera fase en septiembre del 2008, consistente en el casco de la hacienda en donde se instalará el Museo de Arte Popular, y casi paralelamente se habilitará la capilla, con el objetivo de que a fin de este año opere ya el recinto para banquetes.
“Este crecimiento es consecuencia del aumento de la demanda de bodas de mexicanos, principalmente provenientes de ciudades grandes del país como Monterrey, Guadalajara y México, quienes han encontrado en Xcaret dentro del destino de Cancún-Riviera Maya un lugar natural, diferente, tanto por sus recintos, que los hay para todos los gustos, llámese la orilla del mar, el teatro al aire libre o el túnel, entre otros, como por los menús con variables infinitas”, dice Quintana Pali.
“Durante las épocas de bodas, -la primera mitad del año y los meses de octubre, noviembre y diciembre-, tenemos reservados todos los fines de semana con casi un año de anticipación, efectuándose hasta tres bodas en un mismo día, lo que ha provocado una problemática logística tanto de fechas disponibles como de cupo. Esto nos determinó crear la hacienda henequenera con recinto de banquetes para mil 200 personas y la capilla con el mismo estilo arquitectónico para 600, contra cuatro restaurantes que operan ac-tualmente -el mayor con una capacidad para 600 comensales-, y nuestra capilla para 145 personas sentadas, aunque hemos llegado a albergar en ésta hasta 500”, menciona.
De acuerdo con Quintana Pali, la particularidad principal de la capilla es que sus asientos estarán dispuestos de forma descendente por ubicarse en un cenote, quedando el altar al nivel del manto de agua, y todos los asientos con total visibilidad del atrio, lo que le dará una pa-norámica inigualable.
En uno de los costados de la capilla se instalarán las caballerizas y en el otro extremo otras habitaciones, de entre las cuales se destaca la habitación del patrón desde cuya terraza se observa la capilla.
Mientras que en el casco de una hacienda heneque-nera se construirán varias ha-bitaciones, y en una de éstas se instalará un cuarto de máquinas con un equipo empleado en la antigüedad en pleno funcionamiento. Asimismo se tendrá un restaurante yucateco con toda la comida típica de la zona, y junto a la hacienda estará el gran salón de banquetes para poco más de mil personas.
Con respecto a su objetivo de involucrarse en el segmento de convenciones, Quintana Pali comentó que precisamente esta nueva infraestructura permitirá alojar a convencionistas, quienes tendrán a su disposición casetas de traducción simultánea, de sonido, y el gran salón, de mil 200 m2, el cual podrá dividirse para operar como cua-tro o dos diferentes foros, lo que dará mucha versatilidad”, explicó Quintana.
En la obra laboran un total de 400 trabajadores de la construcción, esperándose otorgar al final del proyecto 50 fuentes de empleo permanentes y de 300 a 400 eventuales en épocas de eventos. (Alejandra Moncisbays).

A simple vista Puerto Morelos no ha cambiado en los últimos años; sin embargo, al recorrer la zona costera tanto hacia el norte como al sur del pequeño poblado turístico se pueden contar hasta diez megadesarrollos hoteleros, con dimensiones que rivalizan con complejos como el Moon Palace.
“Estos hoteles en desarrollo constituyen un ‘gigante dormido’ que está comenzando a despertar, ya que las primeras habitaciones comenzaron a operar desde diciembre pasado, y que de manejarse adecuadamente con una buena estrategia de promoción podría acaparar gran parte del mercado que visita Cancún”, reconoció el hotelero Abelardo Vara.
Los complejos hoteleros en su mayoría son de propietarios españoles, entre éstos: Playa Senator, Barceló, Mayakán, NH Hotels, El Cid, H10 Punta Coral, H10 Punta Turquesa, los tres últimos ya operando desde fin de año con una oferta de 342, 319 y 267 llaves, respectivamente,
De estos hoteles, que en conjunto suman más de 16 mil cua-rtos –estimando que tan sólo Playa Senator prevé más de dos mil habitaciones-, se desprende una nueva oferta, con una infraestructura de primer nivel en un destino naciente, lo cual constituye un “respiro” para Cancún.
Un ejemplo de esta nueva propuesta hotelera es el complejo turístico H10, que está conformado por H10 Punta Coral y H10 Punta Turquesa, y que es el más impresionante por su extensión y diseño; ambos hoteles abarcan poco más de un kilómetro.
Mientras que el hotel NH, cuya construcción se prevé en un área de 110 mil m2, ofertará 550 suites de lujo, con una inversión cifrada en los 110 mdd. Este entrará en operaciones el próximo mes de julio, generando más de mil fuentes de empleo indirectas y 600 directas una vez ya en marcha.
Con una oferta similar se encuentran los hoteles Mayakán y Barceló.
El costo promedio por noche en hoteles de esta categoría es de 390 a 450 dólares, es decir, de tres mil 900 a cuatro mil 500 pesos, en habitación doble todo incluido. Estos precios superan a hoteles tradicionales de Cancún, como el Grand Oasis, cuyo costo por una habitación similar bajo el mismo esquema alcanza los 332 dólares la noche.
Cabe señalar que estos complejos hoteleros superan por poco a la segunda etapa de la Zona Hotelera de Cancún, “de ahí la importancia de equilibrar la oferta turística en Puerto Morelos”, comentó Abelardo Vara, propietario del desarrollo Lagos del Sol.

La otra cara del desarrollo
La gran amenaza para los habitantes de Puerto Morelos no la constituyen los hoteles en sí, sino los servicios que demanden y los desechos que generen, ya que el poblado, con 15 mil habitantes, no cuenta con agua potable, tratamiento de aguas residuales y un relleno sanitario adecuado.
El Ayuntamiento de Benito Juárez se ha concentrado en la planeación del crecimiento de Puerto Morelos, el cual no ha salido del escritorio y en cambio los primeros hoteles ya comenzaron a operar en diciembre pasado.
“A nosotros nos han dicho que siempre estamos quejándo-nos, que siempre estamos diciendo lo malo, pero ni así hemos logrado que nos hagan caso ni nos pongan servicios; más aún considerando que los hoteles tipo mini ciudades que están abriendo van a generar a la postre más basura y más aguas residuales que todos los habitantes de Puerto Morelos juntos”, indicó Félix Ortiz Guerrero, miembro del Fideicomiso de Promoción Turística del poblado.
“No estamos en contra de que se detone al destino, pues esto nos ayudaría a diversificar nuestra economía, por años concentrada en la pesca, pero abogamos porque este crecimiento en infraestructura turística sea con orden y con los servicios ade-cuados para su correcto funcionamiento, a fin de garantizar al turista una estancia sin complicaciones y totalmente satisfactoria, ya que únicamente de esta forma es que ellos querrán regresar y de que se consolide nuestro destino”, concluye Félix Ortiz. (Alba Velasco).

Con aire citadino

El primer cuadro de la ciudad, cuyo crecimiento inmobiliario ha tenido un importante repunte en los últimos dos años, albergará el primer desarrollo comercial residencial integral bajo el nombre Malecón Américas, el cual constituye la segunda fase de Plaza Las Américas y quedará concluido a mediados de 2009.
Bajo la batuta del empresario capitalino Moisés El-mann y con una inversión que se estima pudiera alcanzar los 170 mdd, éste se perfila como una propuesta innovadora con aire citadino al conjuntar condominios de lujo y oficinas corporativas enclavados entre dos importantes plazas comerciales, las cuales conforman parte del nuevo proyecto del centro de la ciudad que incluye el Malecón Cancún y la Alameda Pública, entro otros sitios.
La construcción prevé en su primera fase una torre de departamentos con 90 unidades distribuidas en 18 niveles –con cinco departamentos por nivel-, de acuerdo con Alejandro Elizondo, director del proyecto.
Malecón Américas comenzó su primera fase con la preventa de la torre Miami, de 18 niveles y 90 condominios de una a tres recámaras y con vista a la Zona Hotelera y a la laguna, cuyo costo se estima entre los 900 mil y dos millones de pesos.
En total el Malecón Américas tendrá 153 estacionamientos, divididos en dos niveles, además de escaleras eléctricas y elevador que conducen a los diferentes niveles del estacionamiento, área de amenidades y departamentos.

Otra de las innovaciones será que a través de puentes se unirá el edificio de condominios con las dos plazas comerciales. “El concepto que presenta Malecón Américas para los cancunenses cambiará la forma de ver la vida en la ciudad, pues este desarrollo está pensado para ofrecer un concepto integral de forma de vida, bajo un mismo espacio, donde se podrá vivir, laborar, comprar y disfrutar sin necesidad de salir del mismo lugar”, afirmó Elizondo.
Además, este complejo comercial y turístico estará rodeado de nuevos desarrollos, como el residencial Elementhal, el cual consta de tres torres de departamentos –cada una de 20 niveles- construidas sobre 1.5 hectáreas.
Elementhal ofrecerá a sus residentes alberca, canal de nado, canchas de paddle tenis, palapa de usos múltiples, spa, y un centro de negocios. (Alba Velasco)

Marina Cozumel, con un
capital de 900 mil millones de pesos, será el proyecto que impulse la escalera
náutica en Quintana Roo

Tiren anclas

La diversificación de los destinos turísticos de Quintana Roo está sustentada en la creación de marinas, a fin de establecer una pequeña escalera náutica entre la costa de la entidad, Isla Mujeres y Cozumel.
El proyecto ancla de este proceso es la Marina Cozumel, desarrollo impulsado por el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur), cuya inversión se estima en 900 mil millones de pesos, la cual será determinante para el ingreso de divisas turísticas.
A pesar de que el esquema original de Marina Cozumel sufrió adecuaciones con la entrada en vigor de la Ley General de Vida Silvestre (LGVS), con el fin de respetar una parte del manglar, el proyecto a decir de Miguel Gómez-Mont, director general del Fonatur, va “caminando muy bien y sin problemas”, previéndose el inicio de su construcción durante el primer trimestre de este año.
El funcionario detalló que “ya nada más falta el cambio de uso de suelo forestal para dejar la marina ya funcionando”. La inversión de la paraestatal en urbanización y adecuación de los terrenos fue de 300 mdp.
En cuanto a la comercialización, únicamente en la venta de los predios será de 900 mdp, la cual es equivalente a un 10% del total de inversión privada que se realizará en la zona, que será de 900 mil mi-llones de pesos.
En este sentido, el gobernador del estado, Félix González, comentó durante su última visita a la también conocida como Isla de las Golondrinas que anterior a la construcción de los complejos turísticos náuticos de Puerto Aventuras y Puerto Isla Mujeres, Cozumel sirvió de punto de cita para muchas embarcaciones de Estados Unidos, que generaba una gran derrama económica con la presencia de yates que venían año con año.
“Hoy esta posibilidad se abre otra vez con instalaciones mejores, más grandes y de calidad, eso va a generar que los proyectos que se hagan atraigan inversiones grandes y a inversionistas internacionales, en favor de Quintana Roo y de Cozumel”, señaló.
Marina Cozumel es un proyecto turístico inmobiliario sobre una reserva territorial de 43.7 hectáreas y un frente de mar de 1.13 kilómetros; los productos que se integrarán al proyecto estarán articulados por tres elementos ancla: una marina turística, un malecón y un parque ecológico donde se encuentra el cenote “El Aerolito”, todos ellos accesibles a través de una amplia red de sendas peatonales, ciclovías y espacios públicos separados de los flujos vehiculares.
La inversión prevista para la urbanización del proyecto, que estará a cargo del Fonatur, es de 40 millones de dólares, y la inversión estimada para la superestructura privada es de 191 millones de dólares.
Este proyecto tendrá un potencial para construir mil 400 habitaciones y generará 961 empleos directos y tres mil 968 indirectos.
A partir del anuncio y comercialización de Marina Cozumel, la ínsula ha registrado un importante ‘boom’ en el crecimiento de desarrollos condominales de bajo impacto, entre éstos destacan Condo Mar Azul, Condominios El Palmar, Oasis y Residencial Nah-Há. (Alba Velasco).